Tin tức

Danh mục hồ sơ xin phép xây dựng nhà xưởng công nghiệp.

Căn cứ để CHÍNH Construction xây dựng bài viết hướng dẫn xin phép xây dựng nhà xưởng công nghiệp:
- Luật xây dựng Việt Nam ban hành năm 2014: Tham khảo tại ĐÂY.
- Văn bản QUY PHẠM PHÁP LUẬT của SỞ XÂY DỰNG TP. HỒ CHÍ MINH: Tham khảo tại ĐÂY.

Xin giấy phép xây dựng nhà xưởng công nghiệp.

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan chức năng cấp trước khi khởi công xây dựng công trình gồm các loại giấy phép như:

  • Giấy phép xây dựng mới.
  • Giấy phép sửa chữa cải tạo, nâng cấp công trình nhà xưởng.
  • Giấy phép di dời công trình.

Quy trình thực hiện xin giấy phép xây dựng nhà xưởng công nghiệp

Cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm các giấy tờ:

  1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu.
  2. Bản sao có chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai (GCN quyền sử dụng đất).
  3. Bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc giấy chứng nhận đầu tư.

Tuỳ thuộc địa điểm xây dựng công trình, quy mô công trình, tính chất công trình, đối chiếu với các quy định của quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng; quy chuẩn, tiêu chuẩn chuyên ngành và các quy định của pháp luật liên quan, hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng còn phải bổ sung các tài liệu sau:

  • Hồ sơ đánh giá tác động môi trường ĐTM.
  • Bản vẽ hệ thống phòng cháy chống cháy (PCCC) tỷ lệ 1/50 – 1/200, được đóng dấu thẩm duyệt đối với công trình thuộc danh mục yêu cầu phải thẩm duyệt phương án phòng cháy chống cháy theo quy định của pháp luật về PCCC.
  • Báo cáo kết quả thẩm định và văn bản phê duyệt thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công của chủ đầu tư theo quy định; Báo cáo thẩm tra thiết kế do cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng hoặc tổ chức tư vấn có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện, kèm theo các bản vẽ kết cấu chịu lực chính có ký tên, đóng dấu của tổ chức, cá nhân thiết kế.
  • Quyết định phê duyệt dự án kèm theo văn bản chấp thuận đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, văn bản tham gia ý kiến về thiết kế cơ sở (nếu có) của cơ quan quản lý nhà nước về công trình xây dựng chuyên ngành theo quy định.
  • Văn bản phê duyệt biện pháp thi công của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận, đối với công trình xây chen có tầng hầm.
  • Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế theo mẫu kèm theo bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế.

Tiến hành nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà xưởng tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND xã, phường.

Phòng quản lý đô thị tiếp nhận hồ sơ. Tiến hành kiểm tra trình UBND tỉnh, thành phố xem xét, cấp giấy phép.

Nhận giấy phép tại bộ phận trả kết quả của UBND tỉnh, thành phố.

Bản vẽ thiết kế xây dựng

Bản vẽ thiết kế xây dựng do đơn vị tư vấn thiết kế lập, lưu ý đơn vị lập bản vẽ phải có đủ năng lực hành nghề theo quy định của nhà nước, đồng thời bản vẽ phải có đóng dấu của đơn vị thẩm định, thẩm tra.

Bản vẽ thiết kế bao gồm:

  • Quy hoạch tổng mặt bằng 1/500
  • Bản vẽ kiến trúc.
  • Bản vẽ kết cấu: kết cấu móng và kết cấu khung thép tiền chế.
  • Bản vẽ ME.
  • Bản vẽ Phòng cháy chữa cháy.
  • Báo cáo khảo sát địa chất.
  • Thuyết minh tính toán kết cấu.

Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM)

ĐTM là viết tắt của Đánh giá Tác động Môi trường, ĐTM bao gồm các công việc chính như sau:

  • Khảo sát, phân tích hiện trạng môi trường.
  • Đánh giá và dự báo tác động môi trường của dự án để đưa ra biện pháp giảm thiểu, quản lý, bảo vệ môi trường.

Mục đích của ĐTM

  • Đánh giá được hiện trạng môi trường khu vực thực hiện dự án.
  • Xác định được tầm ảnh hưởng của dự án đến môi trường xung quanh.
  • Biện pháp phòng ngừa, xử lý trước khi xây dựng dự án và đi vào hoạt động.
  • Thực hiện đúng theo quy định pháp luật về bảo vệ môi trường.
  • Quản lý và bảo vệ môi trường hiệu quả.

Thời gian thực hiện xin giấy phép xây dựng xưởng

Thường không quá 60 ngày từ lúc tiếp nhận hồ sơ hợp lệ (ngoại trừ ngày lễ, Tết). Hiện tại ở Việt Nam, việc xin, cấp phép xây dựng nhà xưởng còn vướng nhiều thủ tục pháp lý. Vì vậy, khi nắm rõ về quy trình, các bước cũng như am hiểu về các quy định thì chủ doanh nghiệp, chủ đầu tư sẽ rất dễ dàng xin phép cho công trình nhà xưởng của mình.


CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG SONG LINH

- Điện thoại PKD dự án: 0909076246 - Email: lienhe@chinh.com.vn

- Văn phòng: Tòa nhà TPP, 141 Nguyễn Đình Chiểu, P. Võ Thị Sáu, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

- Nhà máy: 145 đường Võ Văn Bích, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh

Đối tác

Back to top